24.04.2025 - 8.2 Bebauungsplan Nr. 24 „Am Schwanen-Soll“ - Entwu...

 

Herr Risch erläutert, dass der geänderte Entwurf aufgrund von Einwendungen und Bedenken von Behörden, öffentlichen Trägern und Bürgern erneut ausgelegt werden müsse.

 

Herr Zielke führt aus, dass es sieben wesentliche Änderungen gebe. Die Fläche, die ursprünglich für eine Kita vorgesehen war, werde nun als Wohnbaufläche ausgewiesen, da der Landkreis keinen Bedarf für eine Kita sehe. Zudem sei die Grundflächenzahl für ein Gebiet mit individuellem Wohnungsbau von 0,3 auf 0,4 erhöht worden, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Es wird ergänzt, dass für zwei Baugebiete die Möglichkeit einer durchgehenden Tiefgarage geschaffen wurde. Eine Planstraße wurde leicht verändert und verbreitert, um den Anforderungen der Hansestadt Rostock zu entsprechen. Außerdem wurde eine Energieerzeugungsfläche vergrößert, und für ein zentrales Baugebiet wurde die geschlossene Bauweise zugunsten einer flexibleren Bauweise aufgegeben.

Er führt weiter aus, dass zahlreiche Stellungnahmen von Trägern öffentlicher Belange sowie von Anwohnern eingegangen seien. Diese hätten insbesondere Themen wie Lärmschutz und Verschattung betroffen.

Eine Verschattungsstudie sei in Auftrag gegeben worden, um auf Einwände bezüglich der erdrückenden Wirkung und Verschattung einzugehen. Die Ergebnisse dieser Gutachten lägen nun vor und würden mit der Begründung des Bebauungsplans öffentlich ausgelegt.

 

Fragen gibt es zum Beschluss nicht, es wird abgestimmt.

 

Beschluss:

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Papendorf billigt den geänderten 2. Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 24 „Am Schwanen-Soll“ und den Entwurf der Begründung dazu.

 

1. Die Gemeindevertretung beschließt, den 2. Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 24 gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB erneut zu veröffentlichen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind von der erneuten Veröffentlichung zu benachrichtigen und zur Abgabe einer Stellungnahme aufzufordern.
2. Die Anlagen sind Bestandteil diese Beschlusses.

 

Anlage: 2. Entwurf des B-Planes Nr. 24 vom 27.03.2025 mit Begründung

 

 

Abstimmungsergebnis:
Anzahl Gremium-Mitglieder:	13
anwesend:	10
Ja-Stimmen:	9
Nein-Stimmen:	0
Enthaltungen:	1
Mitwirkungsverbot gem. § 24 KV	0