08.12.2025 - 9.1 2. Änderung Flächennutzungsplan - Bestimmung de...

 

Herr Rathjens betont die Bedeutung dieser Entscheidung für die zukünftige Entwicklung der Gemeinde, insbesondere im Hinblick auf die Schaffung eines Gewerbegebiets zur Verbesserung der finanziellen Situation. Das Amt empfiehlt den Beschlussvorschlag 2, der ein Gebiet von Warnowmetall bis zur Autobahn und rechts bis zur Brücke umfasst. Herr Rathjens spricht sich für diese Variante aus, da sie unabhängig von der Nachbargemeinde Papendorf ist, mit der bisher keine Einigung über einen Flächentausch erzielt werden konnte.

 

Der Planer, Herr Witzig, erläutert die drei zur Auswahl vorgeschlagenen Varianten des Flächennutzungsplans und beantwortet die Fragen der Gemeindevertreter.

 

Frau Heger favorisiert Variante 3, da sie beide Gebiete umfasst und die Landschaft weniger beeinträchtigt würde.

Herr Rathjens entgegnet, dass die Abhängigkeit von Papendorf ein Risiko darstellt und Variante 2 daher vorzuziehen ist.

 

Frau Haufschild weist darauf hin, dass die Bezeichnung von Flächen im Flächennutzungsplan präzise erfolgen müsste, um spätere Nutzungsmöglichkeiten nicht einzuschränken. Herr Witzig schlägt vor, das Gutshaus als „multiples Haus“ auszuweisen, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen. Herr Rathjens unterstützt diesen Vorschlag.

 

Abschließend wird über die Varianten des Flächennutzungsplans diskutiert.

 

Herr Rathjens fasst zusammen, dass es in der zweiten Änderung des Flächennutzungsplans jetzt nur um die Bestimmung der auszuweisenden Flächen geht. Er liest den Beschlussvorschlag zur Variante 2 vor und lässt abstimmen.

 

Beschluss:

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Pölchow beschließt für die 2. Änderung des Flächennutzugsplans folgende Planungsziele:

 

1. Ausweisung zusätzlicher Wohnbauflächen als Grundlage einer weiteren Einwohnerentwicklung in Pölchow
2. Bedarfsorientierte Darstellung gewerblicher Flächen unter Berücksichtigung eines moderaten Ansiedlungspotenzials für kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe (Konzeptvariante 2)
3. Ausweisung eines weiteren Sondergebietes Photovoltaik südlich der A20 und westlich der Rostocker Straße.

 

 

 

 

Abstimmungsergebnis:
Anzahl Gremium-Mitglieder:	8
anwesend:	7
Ja-Stimmen:	4
Nein-Stimmen:	0
Enthaltungen:	3
Mitwirkungsverbot gem. § 24 KV	0

 

Der Planer, Herr Witzig, verlässt die Sitzung.