Beschlussvorlage - VO/BV/70-131/2025

1. Die im Änderungsverfahren abgegebene Stellungnahme des Landkreises wird teilweise berücksichtigt – sh. Anlage 1. (Aus der Öffentlichkeit wurden keine Stellungnahmen abgegeben.)
2. Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuchs in der akt. Fassung beschließt die Gemeindevertretung die 1. Änderung des B-Plans Nr. 28 für das Gebiet „Südliche Bauernreihe“ in Lambrechtshagen, südlich der Gemeindestraße Bauernreihe und westlich des Pfarrhofes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), als Satzung – sh. Anlage 2. Die Begründung zu der 1. Änderung des B-Plans Nr. 28 wird gebilligt – sh. Anlage 3.
3. Die Entscheidung zu Nr. 1 ist gem. § 3 (2) BauGB mitzuteilen. Die Satzung über die 1. Änderung des B-Plans Nr. 28 ist durch ortsübliche Bekanntmachung dieses Beschlusses in Kraft zu setzen.

Für das Plangebiet wurde im vereinfachten Verfahren (§ 13 BauGB) eine Anpassung der zulässigen Bauhöhen vorbereitet. Die bisher festgesetzte Gebäudeoberkante von 8,0 m ü. Straße soll auf 10,0 m erhöht werden und um die Festsetzung einer Traufhöhe bis 7,5 m ergänzt werden. Die Panänderung erfolgt anlässlich eines Baugenehmigungsverfahrens im Plangebiet und berücksichtigt die festgestellten Bauhöhen auf der gegenüberliegenden Straßenseite (sh. Begründung Pkt. 4.2).

Die Öffentlichkeit und die Behörden des Landkreises wurden beteiligt. Es wurden keine inhaltlichen Bedenken gegen die Planänderung vorgebracht. Verfahrensrechtliche und redaktionelle Hinweise des Landkreises sind in der vorgelegten Fassung der Änderungssatzung (Plan und Begründung, Bearbeitungsstand 08.10.2025) berücksichtigt.